Maison et villa de prestige 9 pièces 210 m² à vendre à Salles-sur-Mer

LA ROCHELLE - CHATELAILLON-PLAGES - MAISON FAMILIALE à VENDRE Un bien totalisant 9 pièces répartis sur 210 m2 avec son Jardin paysagé de 725m2, inclus T2 libre possibilité de revenus locatif. Prix net vendeur 560 000 € Maison du XVIIIe composée de pierres et poutres apparentes Détails de la maison : Cuisine rénovée, entièrement équipée Deux salons dont une avec cheminée d'antan, Quatres Chambres, Une salle de douche, Une salle de bain, Deux Toilettes, Grand garage équipé d'une douche/wc sortie de plage / jardinage / bricolage. Parcelle de 725m2, Terrasse, patio couvert, Boulodrome, balançoire, Spa, douche solaire, Ce bien Atypique offre une cuisine ouverte avec son îlot central, répartis sur les deux séjour, vue sur le patio et son jardin, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et deux chambres à l'étage avec sa salle d'eau douche italienne, un WC au rez-de-chaussée et un à l'étage. Détails T2 indépendant : Ce deux pieces est composé, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau douche et un wc. Le garage est agrémenté d'une douche italienne/wc pratique pour les sorties de plage, ce grand garage traversant complète ce bien d'exception avec son accès direct au Jardin. De nombreuses possibilités d'aménagement reste possible (Piscine, extension, rénovation, grenier en une chambre supplémentaire, libre à votre imagination). Rénovation récente : 2023 : - Changement complet du système de chauffage PAC air / eau, - Installations de 15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et batterie de charge virtuel, - Changement du système d'eau chaude par un ballon thermodynamique, - Changement portes d'entrée, - Changement fenêtres en pvc double vitrage chambre à l'étage. - Reamenagement et rénovation complète de la cuisine, - Rénovation en pierre apparentes de la cage d'escalier, - Reamenagement et - Restructuration du jardin paysagé, nettoyage restructuration mise en valeur du charme des pierres apparentes des différents murets du jardin. Ce bien est située au centre bourg du charmant village de Salles-sur-Mer - La campagne et la mer - à 400m du Centre Bourg vous bénéficiez de ces commerces de proximité et du bus ligne 19 direction le vieux port de La Rochelle. DPE : C Coût mensuel énergétique : 219€ Taxe foncière 2100€ Net vendeur 560 000 € Un bien aux surfaces rare dans le secteur, aux portes de La Rochelle, à proximité de la station Balnéaire de Châtelaillon-Plage. Idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie à proximité des plages. Les plus de ce bien : 1) Une rénovation complète du système énergétique optimisé. 2) Un T2 Indépendant (ado, invités ou revenu locatif 660/mois) 3) Du volume, différents espaces, tout pour être bien. 4) Le charme de l'ancien. Ce coup de coeur, sera prochainement mise en vente en agence