Bien immobilier de rendement 9 pièces 211 m² à vendre à Piolenc

Piolenc - Maison 211 m² avec 2 logements indépendants + 550 € / mois de revenus - Terrain 2 017 m² À Piolenc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété rare offrant à la fois qualité de vie et revenus locatifs immédiats. Sur un terrain clos et arboré de 2 017 m², cette propriété développe 210 m² habitables organisés intelligemment pour concilier résidence principale et rentabilité. 🏡 La maison principale - Confort & luminosité À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée Trois chambres Salle d'eau moderne WC séparés Espaces de rangement Deux terrasses exposées plein sud Confort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation. Un espace idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. 🏠 Deux logements indépendants : rentabilité déjà en place 🔹 Appartement récent - env. 43 m² Séjour + cuisine équipée 1 chambre Salle de bain + WC Cave, débarras Terrasse ombragée ✅ Loué 550 € / mois → Revenu locatif immédiat et sécurisé. 🔹 Logement T3 - env. 70 m² Séjour + cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau + WC Rangements Deux terrasses ✅ Actuellement exploité en location saisonnière → Potentiel de rendement complémentaire attractif. Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation. 🌳 Extérieurs : espace, intimité et potentiel Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Environnement paisible Combles aménageables (dalle porteuse existante) Espace suffisant pour piscine, potager ou aménagement détente Un véritable cadre campagne à quelques minutes des commerces et écoles. 🔧 Éléments techniques rassurants Toiture révisée Deux compteurs électriques + sous-compteur DPE : D (GES B) Des améliorations énergétiques pourront être envisagées selon votre projet. 🎯 Ce bien correspond parfaitement à : ✔️ Une famille souhaitant loger un parent ou un enfant adulte ✔️ Un projet intergénérationnel ✔️ Un acquéreur voulant réduire son crédit grâce aux loyers ✔️ Un investisseur recherchant résidence principale + rendement 📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au 06 31 19 31 58. Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier - RSAC Avignon n°853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris