Maison 9 pièces 216 m² à vendre à Rivière-Salée

L'agence Propriogagnant vous présente une opportunité rare : Deux maisons de ville situées côte à côte, implantées sur deux terrains distincts, dans le secteur très recherché de Petit-Bourg à Rivière-Salée. Ces biens peuvent être vendus ensemble ou séparément. ? Maison n°1 - T4 sur deux niveaux Terrain : 452 m²Superficie habitable : 96 m²Superficie totale (avec terrasse et sous-sol) : 296 m² Rez-de-chaussée : grand sous-sol non aménagé (sol brut) de 149 m², offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Étage : Vous disposez d'un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une grande terrasse idéale pour les moments en extérieur ? Maison n°2 - Plain-pied Terrain : 180 m²Superficie habitable : 120 m²Superficie totale (avec terrasse) : 131,26 m² Maison composée d'un salon, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d'eau, un WC séparé, un bureau, une terrasse Atout majeur : située en bordure de rue, cette maison est parfaitement adaptée à l'implantation d'un commerce (restauration, point de vente...) ou d'un cabinet médical avec une visibilité optimale. ?? Les atouts du bien Secteur recherché Fort potentiel de rendement locatif Environnement pratique et bien desservi Possibilité d'achat séparé : 165 000 € par maison ? Informations financières Taxes foncières : 1 097 € / an et 1 617 € / an Frais de notaire estimés : 26 000 € (à titre indicatif) ? Contact & Visites Ne laissez pas passer cette belle opportunité !Appelez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]Ou écrivez-nous à [Coordonnées masquées]Nous serons ravis d'organiser une visite. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !