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Bien immobilier de rendement 9 pièces 216 m² à vendre à Woincourt

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Woincourt

Description

Viager Patrimoine Picardie vous présente en exclusivité : Une maison de maître en viager libre, idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de vie à taille humaine. Un couple de 81 ans (H) et 80 ans (F) vous propose ce bien unique, situé à Woincourt, à seulement 10 minutes du littoral (Mers-les-Bains et Ault). Cette élégante propriété de 216 m², organisée en quatre logements indépendants, allie charme de l'ancien et opportunités modernes. Ses volumes généreux et sous-exploités offrent une belle marge de valorisation, que ce soit pour un usage familial, locatif ou professionnel. Logement principal (115 m², rez-de-chaussée), actuellement occupé par les propriétaires : Un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, véranda, bureau, buanderie et WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC forment un espace nuit confortable. Studio indépendant (30 m², rez-de-chaussée) : idéal pour la location saisonnère. Deux appartements (1er étage, 37 m² et 33 m²) : Chacun dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loués à l'année. Ces trois appartements indépendants ont un potentiel de revenus locatifs de 20 000 euros. Un grenier aménageable et des dépendances polyvalentes : Grenier (2e étage) : Un espace supplémentaire à valoriser selon vos projets. Dépendances : Remise, bâtiment indépendant et salle de réception avec salle d'eau parfaits pour des activités touristiques, événementielles ou familiales. Un investissement maîtrisé Valeur vénale estimée : 280 000 € Conditions du viager libre : Bouquet : 100 000 € (frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 1 300 €, indexée sur l'indice INSEE (hors tabac) Atouts supplémentaires Proximité immédiate des plages et des commodités Potentiel de revenus locatifs déjà en place Flexibilité d'usage : résidence principale, investissement locatif, projet professionnel... Diagnostics énergétiques : D et C Visite virtuelle disponible sur demande. Implantés à Amiens et experts du viager, de la nue-propriété ainsi que de la vente à terme en Picardie, notre proximité, notre rigueur et notre pragmatisme garantissent la réussite de vos projets. Viager Patrimoine Picardie, bâtisseurs d'avenir.

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