Vente Maison individuelle Cambrai (59) 9 pièces 218 m²
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Maison 9 pièces 218 m² à vendre à Cambrai
Prix de vente
€382,000
Prix au m²
€1,752
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
218 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Cambrai
Description
OPPORTUNITÉ RARE - PRIX EXCEPTIONNEL POUR UNE DURÉE LIMITÉE
À seulement quelques minutes du centre-ville de Cambrai, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m², offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, le tout organisé autour d'une agréable cour privative à l'abri des regards.
Suite à un nouveau projet du propriétaire, le prix a été repositionné de manière très attractive pour une durée limitée.
Une véritable opportunité pour les acquéreurs réactifs.
La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Des volumes idéaux pour une grande famille
Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la configuration fonctionnelle du bien :
- 7 grandes chambres
- Un grand salon avec cuisine ouverte
- 2 salles de bains
Un cadre de vie parfait pour accueillir une grande famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Un fort potentiel d'évolution :
Les deux bureaux existants peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'optimiser encore les volumes selon vos besoins.
Une opportunité également idéale pour les investisseurs :
Grâce à sa surface et sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée, très recherché sur le secteur.
Sa proximité avec le centre-ville renforce encore son potentiel locatif attractif et durable.
Les + du bien:
- Maison sans travaux rare sur le secteur
- 218 m² habitables
- Belle cour privative
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
- 7 chambres
- Possibilité de créer un logement T2 indépendant au rez-de-chaussée
- Fort potentiel de valorisation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37291) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 382 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
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