Vente Maison individuelle Mérignac (33) 9 pièces 210 m²
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Maison 9 pièces 219 m² à vendre à Mérignac
Prix de vente
€649,500
Prix au m²
€2,966
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
219 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
Grande maison familiale avec jardin et piscine Mérignac
Située sur la commune recherchée de Mérignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun avec bus accessibles à pied, cette maison familiale de 219 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
L'entrée s'ouvre sur un vaste salonsalle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'une toiture sous pente, apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal, avec sa cuisine semi-ouverte, est largement ouvert sur le jardin exposé plein ouest et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une petite cave ainsi que d'un garage, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de la partie supérieure de la maison est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un grand espace de stockage sous combles complète ce niveau, idéal pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison aux prestations complètes, alliant volumes, confort et emplacement recherché au coeur de la métropole bordelaise.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3496.00 €.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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