Maison et villa de prestige 9 pièces 219 m² à vendre à Hœnheim

***TRES RARE*** Située dans une rue paisible à Hoenheim, aux abords du canal, nous vous proposons cette maison d'architecte datant de 1993, d'une superficie de 219m²/hab. et 258m²/sol sur un terrain joliment arboré de 10.78 ares. Cette maison nichée dans un cocon de tranquillité se compose ainsi : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • 1 entrée avec dégagement et 2 vestiaires • 1 grand salon séjour de 58m² baigné de lumière où trône au milieu de la pièce un poêle suspendu de la marque 'FOCUS' donnant sur 2 grandes terrasses • 1 grande cuisine équipée de 20m² donnant accès à l'extérieur sur une terrasse • 1 grande chambre de 18m² • 1 buanderie/cellier pouvant être aménagée en salle de bains + buanderie • 1 toilette indépendant avec lave-mains A L'ETAGE : • 5 grandes chambres dont 3 avec placards intégrés • 1 salle de douche avec bidet donnant sur un balcon • 1 salle de bains • 1 toilette indépendant • 1 placard intégré dans le couloir DANS LES COMBLES : • 1 salle de jeux AU SOUS-SOL : • 2 garages • 2 caves • 1 cave à vin AUTRES : • 3 emplacements de parkings à l'extérieur • Possibilité de créer une piscine • Chauffage au gaz à condensation ***plus de photos en consultant notre site internet*** EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 RCP VD 7.000.001/13842 Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).