Bien immobilier de rendement 9 pièces 220 m² à vendre à Mauguio

À saisir à MAUGUIO : Grande MAISON FAMILIALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF de 220 m² sur parcelle arborée. Avec ses TROIS LOGEMENTS indépendants, sa PISCINE et son calme résidentiel, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité ou une vie multigénérationnelle idéale. Sise sur une parcelle de 543 m², cette bâtisse R+1 totalise 220 m² habitables répartis en trois unités distinctes. Elle comprend un vaste T3 en rez-de-jardin, et à l'étage, un second T3 ainsi qu'un T2. Les équipements techniques sont variés (climatisation, cheminée, poêle à bois), assurant une gestion thermique adaptée à chaque lot. La structure bénéficie également d'un grand vide sanitaire. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison dispose de possibilités de stationnement à proximité et offre la tranquillité recherchée tout en restant connectée aux services de la commune. Ce bien se distingue par sa rare polyvalence. À l'extérieur, profitez d'un cadre apaisant avec un jardin arboré facile d'entretien et une piscine de 19 m², atout majeur pour la saison estivale. Les aspects pratiques ne sont pas oubliés : un garage avec espace atelier ravira les bricoleurs ou servira de stockage sécurisé. La configuration modulable permet d'envisager un revenu locatif immédiat ou d'accueillir une grande famille en conservant l'indépendance de chacun. Mauguio offre une qualité de vie privilégiée : l'accès aux plages en 18 min seulement et la proximité immédiate de la métropole montpelliéraine.