Bien d’exception 9 pièces 220 m² à vendre à La Ferté-Gaucher

A 5 minutes de La Ferté-Gaucher, **Demeure de caractère aux volumes imposants**, alliant l'authenticité d'une longère en pierre et l'élégance architecturale d'un manoir (façade à haut corps de logis et lucarnes capucines). Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle est implantée au coeur d'un parc clos et arboré de 4 382 m², sans vis-à-vis. Présentation du domaine **aux airs de manoir rural !** Propriété aux volumes de maison de maître, développant de vastes espaces de vie sur un parc de 4 382 m² (terrain divisible et piscinable). Propriété sécurisée par portail électrique, alarme et télésurveillance. **Habitation Principale** Espaces de réception : Entrée avec escalier de caractère, salon avec cheminée (insert), salle à manger, bibliothèque de 37 m² et bureau. Couchages : 5 chambres, dont une suite parentale de 37 m². Sanitaires : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc. Loisirs et services : Salle de sport, cuisine équipée, cave, chaufferie et atelier. **Fort Potentiel de Dépendances** Ensemble de bâtiments offrant de nombreuses possibilités (Gîtes, Chambres d'hôtes, Évènementiel, Location saisonnière) : Maison de gardien : À rénover, avec accès indépendant déjà existant. Grange de 70 m² au fort potentiel d'aménagement. Annexes : Atelier, chaufferie et maisonnette en bois. **Technique et Confort** Confort : Chauffage au Gaz + Cheminée insert, double vitrage, raccordement Fibre. Terrasse de réception de 70 m2. Assainissement : Individuel. Extérieur : Parc clos arboré et paysagé avec accès direct à des parcours de randonnée. **Localisation & Accessibilité** Éducation : Ramassage scolaire à quelques minutes. Proximité : 5 min de La Ferté-Gaucher, 10 min de Rebais, 18 min de Coulommiers. Loisirs & Axes : 40 min de l'autoroute A4 (St Jean les Deux Jumeaux), 49 min de Disneyland Paris. **Vente de particulier à particulier : Agences et mandataires s'abstenir.**