Maison et villa de prestige 9 pièces 220 m² à vendre à Bois-Guillaume

Hey ! C'est une EXCLUSIVITÉ JunGle immo Dans domaine privé, au coeur du Golf de la forêt verte de BOSC-GUÉRARD-SAINT-ADRIEN, à 20 minutes de ROUEN rive droite, maison contemporaine d'exception sur jardin paysager et clos de 2028m2, en très bel état d'entretien. La qualité environnementale exceptionnelle de l'adresse saura séduire les plus exigeants. En parfait état d'entretien par ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction en 1995, la maison offre des espaces intérieurs bercés de lumière, généreux et cosy et parfaitement adaptés pour une vie familiale et pour recevoir. Matériaux de qualité et finitions soignées. Profitez d'un hall d'entrée distribuant un séjour-salon avec bureau ouvert aménagé d'une cloison amovible, d'une cuisine ouverte ou non selon vos envies avec sa cloison amovible sur la salle à manger, d'une lingerie et d'un garage de près de 60m2, au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace enfants est composé de 4 chambres généreuses avec placards, d'une salle de jeux et une salle de douches. L'espace parental est composé d'une suite et d'une vaste salle de bains + douches. Piscine à filtration au sable, 5 x 10m, liner de 2022, terrasse et douche extérieure. Terrasses en accès direct des toutes les pièces du rez-de-chaussée, en triple exposition. Parking. DÉNICHEURS DE PÉPITES IMMOBILIÈRES Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).