Commerce 9 pièces 222 m² à vendre à Fouesnant

Local Commercial, Maison de caractère au Coeur du bourg Terrasse, garage En plein coeur de Fouesnant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare se compose d'une superbe bâtisse en pierre de 1885 entièrement rénovée, ainsi que d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et très recherché. Situé côté rue, le local commercial de 40 m2 avec réserve attenante offre une visibilité optimale et bénéficie d'un flux piétonnier et automobile constant, idéal pour développer une activité professionnelle. Sa configuration fonctionnelle et son accessibilité font de ce commerce une opportunité exceptionnelle pour une installation immédiate. Cet espace séduira également les investisseurs grâce à un fort potentiel locatif en plein centre-ville. Concernant la maison, d'une surface habitable de 182 m2, Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une grande terrasse de 40 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un second bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau, déjà isolé et aménagé, offre un espace complémentaire à imaginer selon vos envies : salle de jeux, atelier, bureau ou espace détente. À l'extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et un garage fermé vient compléter les prestations. Un bien rare en plein centre-ville, qui conjugue charme et fonctionnalité dans un environnement recherché. Pour tout renseignement complémentaire sur l'achat de cette maison, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au [Coordonnées masquées] ou vous rendre sur notre site internet. Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).