Maison et villa de prestige 9 pièces 222 m² à vendre à Furdenheim

REF 0992ND : FURDENHEIM, Élégance intemporelle, volumes remarquables et potentiel d'exception secteur Furdenheimn, Aux portes de Strasbourg, dans un environnement préservé et confidentiel, cette superbe maison de maître déploie habitables 254 m² au sol et incarne avec justesse le charme de l'ancien sublimé par le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond généreuses, luminosité traversante et distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une réception élégante composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée centrale, véritable coeur de la maison. Un espace verrière prolonge subtilement les volumes vers le jardin. À l'étage, un salon central raffiné dessert trois vastes chambres, ainsi qu'une salle de bain aux finitions soignées, offrant un espace nuit à la fois confortable et distingué. Le dernier niveau dévoile un plateau aux multiples possibilités, comprenant plusieurs pièces, un large palier et une salle d'eau, idéal pour imaginer une suite parentale de standing, un espace invités ou un lieu dédié à une activité professionnelle. Un sous-sol complet de 84 m², parfaitement fonctionnel, intègre cave, atelier et équipements techniques récents, dont une pompe à chaleur, garantissant performance et sérénité. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une terrasse élégante et un jardin paysager à l'abri des regards, invitant à la détente dans un cadre calme et privilégié. Les dépendances de plus de 300 m², en excellent état de toiture, constituent un atout rare et stratégique : elles offrent un potentiel remarquable pour des projets, maison d'amis, espaces professionnels ou développement patrimonial. Une propriété rare, conjuguant cachet, volumes et perspectives d'exception, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier ou d'un investissement de caractère. Un bien confidentiel, où chaque espace inspire et projette. Version DPE : 04/2025, /Honoraires inclus charge vendeur/ Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).