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Bien immobilier de rendement 9 pièces 223 m² à vendre à Sainte-Anne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€3,094

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

223 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Sainte-Anne

Description

À seulement 10 minutes à pied de la magnifique plage de La Caravelle, à proximité de l'hôtel La Toubana, de la plage du bourg et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement recherché de Sainte-Anne, sur un terrain tropical de 1 595 m² avec portail électrique. Cette propriété se compose de quatre logements indépendants offrant plusieurs possibilités d'exploitation. La configuration du bien permet d'envisager la création d'une petite résidence locative ou touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Anne. Bien idéal pour un projet patrimonial, une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet évolutif dans le temps. Composition du bien : Villa principale libre à la vente avec terrasse fermée 84,62 m² habitables Bungalow indépendant actuellement loué 40,14 m² avec terrasse bois fermée Bail en cours jusqu'en novembre 2026 Appartement T2 non meublé loué 46,04 m² + terrasse de 28,72 m² Bail en cours jusqu'en novembre 2026 Appartement T3 non meublé loué 52,48 m² + terrasse de 25,15 m² Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2028 L'appartement T3 nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant selon le projet de l'acquéreur Surface habitable totale : 223,28 m² Surface totale au sol : 277,15 m Situation locative actuelle : Trois logements sont actuellement loués. Revenus locatifs actuels : Environ 2 050 € / mois Soit environ 24 600 € / an Les atouts du bien Secteur recherché de Sainte-Anne Proximité immédiate des plages Terrain tropical spacieux Quatre logements indépendants Assainissement : tout-à-l'égout Projet évolutif dans le temps Une étude de rentabilité personnalisée pourra être réalisée selon le projet de l'acquéreur (location annuelle ou saisonnière). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller eXp Realty : Conception VALVERDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 986 423 POINTE A PITRE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.