Maison 9 pièces 225 m² à vendre à Perros-Guirec

Immobilier.notaires® et l'office notarial "SELARL NOTAIRES - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - PERROS GUIREC (22700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PORT DE PERROS-GUIREC - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET JARDINET PAVÉ À seulement quelques pas du port et des commerces de Perros-Guirec, découvrez cette authentique bâtisse en pierre sous ardoise offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel. Ce bien rare se compose de plusieurs espaces indépendants : Un studio chaleureux, idéal pour la location saisonnière, avec cuisine équipée et aménagée avec goût, pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau et WC. Un espace indépendant de deux pièces avec WC, pouvant être aménagé selon vos besoins : logement, bureau, commerce... La maison principale, pleine de charme et de potentiel : - Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, dégagement, vaste pièce de réception à l'esprit atelier, avec belle hauteur sous plafond et murs en pierre, beaucoup de cachet, et accès direct au jardinet pavé, un espace extérieur intime et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir. Également : cuisine d'été ouverte sur la salle de réception(grenier au-dessus), cellier, chaufferie, grand garage avec grenier, crèche/atelier. - 1er étage : superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée et aménagée, grande chambre, salle de bains avec WC. - 2e étage : palier, deux chambres (dont une avec douche), cabinet de toilette avec lavabo et WC. Les atouts de ce bien unique : - Emplacement privilégié, à pied du port, des plages et des commodités - Garage privatif, très recherché dans ce secteur - Vaste pièce de réception avec hauteur sous plafond et accès au jardinet - Jardinet pavé intérieur, plein de charme et à l'abri des regards - Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Une adresse recherchée sur la côte de granit rose, à visiter sans tarder. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude "SELARL NOTAIRES - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° SIRET : 84952347700016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).