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Maison 9 pièces 225 m² à vendre à Saint-Malo

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€786,000

Prix au m²

€3,493

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo

Description

Maison Saint Malo - Hyper centre de Saint Servan - jardin MAISON ROUGE SAINT SERVAN Vous propose : Située en plein coeur de SAINT SERVAN, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du parc de Bel Air et de la plage des Bas-Sablons. D'une surface d'environ 225m2, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'investissement avec la création de trois logements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce disposant d'une entrée indépendante, parfaitement adaptée à une activité libérale ou à l'aménagement d'un studio, ainsi que d'une salle d'eau et d'un grand garage. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie agréable, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille un appartement comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, la maison dispose d'une grande cour à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière, à l'abri des regards. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif, au sein d'un quartier recherché de Saint Servan. Prix FAI : 786 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33352.RDY Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 750 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 290 € et 8 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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