Description
Maison à vendre dans le village de Venerieu (38540). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER.
Au coeur du village de Vénérieu, à seulement une quinzaine de minutes de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette très belle maison individuelle des années 80 offrant des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui dessert une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus vaste et contemporain selon vos envies. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante à domicile.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, vous serez séduits par les volumes impressionnants des trois grandes chambres, offrant de très belles surfaces au sol. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste bureau viennent compléter ce niveau, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces distincts selon les besoins de chacun.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une chambre, une salle d'eau avec buanderie, une cuisine annexe, une cave et un garage de 70m2. Cet espace offre un potentiel rare : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou zone dédiée aux loisirs.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 981 m² faisant le tour de la maison, la propriété bénéficie d'un environnement spacieux et agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison est équipée de la fibre, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau et d'une micro-station récente conforme (travaux réalisés en 2025). Les fenêtres et volets en bois participent au charme de l'ensemble.
Avec sa configuration évolutive, ses très beaux volumes et sa situation centrale dans un environnement villageois agréable tout en restant proche de Bourgoin-Jallieu et de ses commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
DPE : consommation énergétique (énergie primaire) 247 kWhEP/m².an (classe D) - émissions de gaz à effet de serre 9 kgCO₂/m².an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € (estimation théorique). DPE réalisé le 18/02/2026.
Référence 919. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN.
GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 919_LBC
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
