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Maison 9 pièces 225 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€689,000

Prix au m²

€3,062

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

À deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des commerces, des écoles et du Parc Marius Bourrat, maison familiale d'environ 225 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 820 m². Adresse du bien : 6 rue Joseph Ricard. La maison se compose de : Sous-sol semi-enterré : 82m² dont 50m² habitables avec fenêtres en hauteur. Espace idéal pour buanderie, salle de cinéma ou salle de sport (hauteur sous plafond : 2.50m) Rez-de-jardin : 117m² avec la possibilité de créer une suite parentale et les pièces de vie à ce niveau. Étage : 89m² avec la possibilité de réaliser 3 chambres avec une ou deux salles de bains. Terrasse d'environ 30 m² accessible depuis l'étage. Prestations et potentiel : Terrain plat et piscinable Extension possible d'environ 30 m² (au-dessus de la terrasse de l'étage) Environnement résidentiel recherché Structure saine, toiture vérifiée Fort potentiel après rénovation Travaux à prévoir : la structure et la toiture sont saines. Il convient d'envisager des travaux de rénovation énergétique avec notamment : changement de la chaudière, remplacement des huisseries, isolation intérieure (ou extérieure), façade et reprise de tous les postes du second oeuvre en fonction de votre projet. Le ticket d'entrée hors aménagements paysagés et piscine est d'environ 250 000€. Bien rare sur le secteur, idéal projet familial. Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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