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Maison 9 pièces 225 m² à vendre à Charix

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€1,244

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Charix

Description

À VENDRE À CHARIX-Grande ferme mitoyenne 9 pièces dont 6chambres 225 m² habitables + 138 m² d'annexes Terrain 1 057 m² UN BIEN DANS UN CADRE PAISIBLE Découvrez cette magnifique ferme mitoyenne située dans le charmant village de Charix, dans un quartier très calme. Idéalement placée à seulement 8 minutes (6,2 km) du péage de Sylan, elle offre un accès rapide vers la Suisse ou la plaine de l'Ain. Cette propriété d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement, parfaite pour une grande famille ou un projet d'habitat modulable. Rez-de-chaussée Première partie (modulable) : Entrée donnant accès à une première cuisine/salon avec accès extérieur et terrasse Cave voûtée Cette partie peut être individualisée ou transformée en chambres supplémentaires Partie principale : Grand salon/séjour avec cuisine ouverte Grande salle de bains Seconde cave voûtée Grand garage double avec espace chaufferie ( Fioul + bois ) et atelier Étage 5 chambres dont deux très grandes en enfilade Accès aux 90 m² de combles offrant une belle possibilité d'agrandissement Avec Accès extérieur pouvant également être individualisé Annexe indépendante Studio avec douche et accès par l'extérieur LES ATOUTS Terrain de 1 057 m² ? idéal pour profiter des extérieurs Caves voûtées ? charme authentique Grand garage double avec atelier 90 m² de combles aménageables ? potentiel d'extension Studio indépendant ? parfait pour location ou accueil familial Emplacement calme dans un village paisible Proximité Suisse ? 8 min du péage de Sylan UN BIEN RARE OFFRANT ESPACE, AUTHENTICITÉ ET MULTIPLES POSSIBILITÉS Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 291 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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