Maison et villa de prestige 9 pièces 225 m² à vendre à Lézan

Gard (30), à vendre à 13 minutes de Quissac? dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. SES ATOUTS : - Double vitrage ; - Menuiseries en PVC ; - Son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 7 min de Quissac et 15 min de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54408 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - ([Coordonnées masquées]) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d