Description
Propriété Bourgeoise de Prestige à 10 min de Dammartin-en-Goële
Maison du XIXe siècle rénovée, nichée au coeur d'un parc de 1,5 hectare
Un cadre de vie rare, à 25 minutes de Paris Gare du Nord
Située à seulement 10 minutes de Dammartin-en-Goële, dans un écrin de verdure, cette maison bourgeoise du XIXe siècle vous propose un art de vivre unique, entre charme de l'ancien, prestations haut de gamme et sérénité absolue.
À proximité immédiate des grands axes (N2, A1), de la gare RER B de Saint-Mard (Paris Gare du Nord en 25 min) et de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle (20 min), ce bien d'exception offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité.
La maison - 226 m² environ habitables de confort et d'élégance
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété conjugue caractère historique et confort moderne :
Spacieuse entrée traversante
Salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert
Bureau/bibliothèque (ou 5e chambre)
Cuisine sur-mesure ouverte sur la salle à manger, avec accès direct au jardin
Véranda de 30 m² environ, exposée Sud-Ouest, climatisée par le sol
Espace SPA de 30 m² environ avec douche, vue sur le jardin, également climatisé par le sol
Toilettes indépendantes, buanderie et nombreux rangements
À l'étage - Suites et potentiel supplémentaire
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Deux suites supplémentaires avec salles d'eau privatives
Un bureau (ou 4e chambre possible)
Toilettes indépendantes
Grenier aménageable de 90 m² environ, avec une pièce déjà isolée et chauffée (actuellement atelier d'artiste)
Sous-sol et équipements techniques
Cave de 100 m² environ avec murs en pierre naturelle
Local technique : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, chaudière fioul d'appoint
Cave à vin
Le parc - 15 000 m² environ clos et arborés
La propriété est entièrement close de murs et haies, offrant un cadre intime et sécurisé, avec :
Un jardin à la française
Une mare naturelle alimentée par une source
Une petite forêt privée
Arbres fruitiers, rosiers, plantes ornementales
Une dépendance de 3 pièces (atelier, rangement)
Un abri pour 2 voitures et 2 stationnements extérieurs
Environnement et commodités
École privée réputée à 5 minutes (de la maternelle à la 3e)
Village paisible et recherché, idéal pour les familles ou les professions libérales
Environnement rare à proximité immédiate de Paris
Un bien unique, au croisement du luxe, du calme et de la nature
Propriété idéale pour une résidence principale de prestige, une maison de campagne de standing, ou un projet mixte (professionnel, artiste, libéral).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
