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Bien immobilier de rendement 9 pièces 227 m² à vendre à Guebwiller

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€299,250

Prix au m²

€1,318

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

227 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Guebwiller

Description

Maison individuelle avec fort potentiel Idéal investisseur ou grande famille Découvrez cette spacieuse maison individuelle à usage d'habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux. Composition du bien : Sous-sol : trois caves pratiques pour le stockage. Rez-de-chaussée : un appartement de type F3, actuellement loué 700 EUR hors charges. Premier étage : un dégagement avec balcon, un couloir distribuant deux appartements F2 indépendants (un à gauche et un à droite) et une terrasse. Deuxième étage (combles) : Potentiel d'agrandissement ou de revenus locatifs. Extérieurs : une cour et un garage. Points forts : Plusieurs appartements déjà existants ou à créer. Idéal pour un projet locatif, une grande famille ou une résidence avec revenus complémentaires. Espaces généreux et nombreuses possibilités d'optimisation Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez Mélanie DROUOT au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou une visite ! Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 € et 9 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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