Description
Proche de Lugny et des vignobles mâconnais, à 15 minutes de Tournus et 30 minutes de la gare TGV, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel d' exception. Longée par un ruisseau, implantée sur 2,7 hectares, elle offre calme, verdure et intimité.
Moulin du XVII? siècle, entièrement rénové sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 270m². L'accès se fait par une belle allée menant à un parc paysager d'environ 6 500 m², avec piscine chauffée et sécurisée (10 x 5 m) avec pool-house.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 85 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée et poêle, le tout ouvert sur une agréable terrasse ombragée, au couchant. Cellier et WC complètent le rez-de-jardin.
Les étages offrent une capacité d'accueil de sept chambres, avec plusieurs salles de bains et salles d'eau, permettant de recevoir confortablement famille et invités.
Caves, buanderie et chaufferie au sous-sol.
dans les dépendances, on distinguera : une salle de sport climatisée, une salle home cinéma ou musique entièrement insonorisée, deux garages, un atelier, un bûcher et divers espaces de rangement. Cuisine d'été, serre, potager/verger et poulailler.
Les extérieurs se composent de vastes prés clos de plus de 2 hectares, adaptés à l'accueil de chevaux ou d'animaux, avec une stabulation dédiée. Un forage de 55 m alimente l'arrosage de la propriété.
Chauffage performant, huisseries double vitrage et panneaux photovoltaïques avec stockage d'énergie (DPE : C).
Environ 3 700 m² rentrent dans le cadre d'un périmètre de constructibilité en zone naturelle pour un usage touristique ou de loisirs, offrant un réel potentiel de développement.
Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, prestations de qualité et cadre naturel privilégié.
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2286.00 € et 3094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
