Maison 9 pièces 228 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Et si votre nouveau Home Sweet Home se situait ici, au coeur d'Illkirch Sud, dans un environnement calme et privilégié où tout devient possible ? Cette grande maison séduira les amateurs de beaux terrains et les esprits portés par des projets de bi-famille ou d'investissement locatif. Implantée sur une parcelle de 10,83 ares, cette maison bifamille dispose de 228 m² habitables (Carrez) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le bien se compose de deux logements distincts. Un premier appartement, actuellement loué, assure un revenu locatif immédiat. Le second appartement, situé à l'étage (libre d'occupation à compter de début 2027) comprend un dégagement, un spacieux séjour double, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas. À l'étage supérieur (combles), un espace complémentaire permet d'envisager un troisième logement (ou l'utilisation sous forme de duplex). Il se compose actuellement d'un dégagement, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'une grande pièce bonus facilement aménageable selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complété par un poêle à granulés pour le logement du 1er étage. Un garage est également attribué au logement du 1er étage. Stationnement à l'arrière de la maison. Superbe terrain à l'arrière de la parcelle ! (zone protégée) Classe énergétique D. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement. Plus de détails ? Contactez Sophie METRAL o7 67 19 99 27 Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).