Description
Découvrez en exclusivité cette ancienne quincallerie de 1900 entièrement rénovée dans le charmant village de Haussy.
Située à 20 minutes sur l'axe cambrai et Valenciennes, cette maison atypique de 230 m2 a su garder toute son authenticité en mélant le charme de l'ancien et modernité. A 5 minute de la commune de Solesmes, vous pourrez profiter de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, administration et commerces).
Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un premier accès et son porche d'entrée donnant accès à une cour pavée intérieure parfaite pour profiter des soirées d'été. La seconde entrée est indépendante, elle donne sur la rue et accède à un local pouvant vous offrir un vrai espace de travail (22m2) avec sa salle d'attente, son WC et son point d'eau. Ce local bénéficie d'un accès intérieur de la maison.
Le rez de chaussée comprend : une grande entrée séparée des pièces de vie, un WC, un très beau séjour de 40m2 équipée de son poële au bois et à la décoration soignée. Une seconde pièce de vie très lumineuse avec sa baie vitrée est attenante au jardin et sera idéale pour installer votre coin lecture, un bureau ou un espace repas.
Cette pièce est attenante à la cuisine, très bien aménagée et équipée avec son grand ilôt central qui permettra la réalisation de tous vos plus beaux repas.
Au premier étage, un couloir dessert 2 chambres de 10 et 14 m2, une salle de bain reservée aux enfants (avec 2 douches, 2 vasques et 1 baignoire), également un WC séparé et une buanderie très pratique.
Ensuite c'est une vrai suite parentale avec son accès toit terrasse et sa vue jardin. Elle est équipée de sa douche et de son dressing (17m2 au total).
Au second étage, vous trouverez l'epace idéal pour vos adolescents avec un grand palier aménagé en espace jeux, et 2 chambres supplémentaires pour le bonheur de chacun.
Concernant les extérieurs :
Un jardin entièrement cloturé et aménagé avec différents espaces (terrain de pétanque, coin jeux pour les enfants), et surtout une piscine chauffée ! (pompe à chaleur)
Vous aimez bricoler? un bel atelier de 30m2 avec mezzanine vous attend. Mais ce n'est pas tout!
Une seconde habitation à rénover vous permettra de développer diverses projets : location, agrandissement, projet familial.. Cet espace offre 56 m2 à aménager ainsi qu'un grenier.
Point technique :
-chauffage électrique et poële au bois
-Ballon eau chaude electrique
-Adoucisseur
-Puit pouvant être raccordé
-très bonne isolation
-Menuiseries PVC et Aluminium
-CAVES avec accès extérieur
-VMC simple flux
-Toiture en bon état (partiellement refaite en 2016)
EN RESUME LES POINTS FORTS DE CE BIEN:
-Beaux volumes
-Charme et Authenticité de l'ancien
-5 chambres
-Très beaux extérieurs
-DPE très favorable (DPE C et GES B) (Diagnostics et DPE réalisés en octobre 2025)
-Aucun travaux hormis aménagement du second bien
-Taxe foncière : 535€ /An
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PRIX : 358 000€ frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur)
Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.
