Description
EN EXCLUSIVITÉ! Si vous recherchez une propriété équestre située en position surélevée, à l'écart, avec une vue imprenable sur la campagne et des sentiers équestres à deux pas, ne cherchez pas plus loin.
Cette propriété spacieuse offre plus de 200 m² d'espace de vie flexible, une piscine chauffée, une grange de 430 m² avec garage, une grange à foin, une salle des fourrages, 4 boxes, une mezzanine pouvant faire l'objet d'un aménagement futur (sous réserve d'autorisations), 2 hangars, d'autres dépendances et ateliers, un manège en sable de 40 m x 20 m, un potager, un enclos à poules, un puits qui alimente en eau la piscine, les animaux et le jardin, et plus de 4 hectares de terrain (possibilité de plus).
Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrez une grande buanderie, idéale pour retirer vos bottes et vos manteaux après avoir promené les chiens ou fait une balade à cheval, mais qui offre également suffisamment d'espace pour ranger vos appareils électroménagers. Il y a une salle d'eau, un bureau de bonne taille avec une connexion Internet haut débit par fibre optique qui pourrait également servir de chambre, une jolie cuisine ouverte avec un poêle à bois, une salle à manger, une petite cave pratique et une chambre double avec salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou même comme chambre principale. Le salon dégage un charme rustique discret et impressionnant, avec ses hauts plafonds, son espace ouvert et son sol carrelé magnifique. La grande cheminée avec son poêle à bois confère à la pièce une atmosphère chaleureuse, tandis que les fenêtres à double aspect et les deux portes-fenêtres laissent entrer la lumière et ouvrent la pièce sur les pelouses.
À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec une chambre à double aspect, un espace de rangement et une salle de bains attenante équipée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté du palier, où se trouvent plusieurs placards de rangement, se trouvent une autre chambre de bonne taille avec une salle de bains attenante et une autre chambre double.
La commune d'Archigny, riche en histoire, se trouve à mi-chemin entre la ville médiévale de Chauvigny et Angles Sur Anglin, l'un des plus beaux villages de France. Bien que la propriété soit située dans un cadre parfaitement paisible, vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles, vétérinaires et magasins d'alimentation animale dont vous avez besoin. L'aéroport de Poitiers et les lignes de TGV sont à 40 minutes.
Cette propriété a tant à offrir, réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 360 000 euros
Prix honoraires exclus : 339 623 euros
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 100 € et 13 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
