Vente Villa Fréjus (83) 9 pièces 237 m²
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Maison 9 pièces 230 m² à vendre à Fréjus
Prix de vente
€540,000
Prix au m²
€2,348
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
9
Surface
230 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Fréjus
Description
Une villa de 230m2 établie sur un terrain de 940m2 au coeur du lotissement boisé et calme de Sainte-Brigitte, avec un garage, une cave et une cour pour accueillir
Venez découvrir cette jolie maison à remettre au goût du jour, idéale pour une grande famille ou pour s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison dans les années 80 en deux parties: un T4 en rez-de-jardin et un T5 au premier niveau. Le bas et le haut de villa peuvent être facilement reliés (un espace est déjà prévu pour créer un escalier)
Le 5 pièces, accessible après quelques marches, se compose:
*d'une entrée avec cellier
*de 3 chambres dont une suite parentale avec lavabo, bidet et wc (possibilité d'installer une douche)
*d'un double séjour avec cheminée
*d'une grande cuisine indépendante avec coin repas
*d'une salle de bains
*d'un wc indépendant
*d'une terrasse exposée sud/ouest et accessible par la suite parentale et le séjour
*d'une cuisine d'été abritée
Le 4 pièces se compose:
*de 3 chambres
*d'un séjour
*d'une cuisine/salle à manger
*d'un wc indépendant
*d'une salle de bains
*d'un dégagement avec placard
*d'une loggia
La cour permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Trois cabanons de jardin offrent des espaces de stockage supplémentaire sans compter le grand garage et la cave.
Les plus :
*terrain piscinable
*pompe solaire (eau chaude gratuite) et panneaux photovoltaïques pour l'életricité
*double vitrage
*climatisation gainable pour le T5 et splits pour le T4
*eau agricole dans tout le lotissement grâce au canal de Provence, ce qui réduit les dépenses pour l'arrosage.
*localisation: proche de l'accès autoroute, commerces, écoles, et à 12min des plages en voiture.
Charges de lotissement : 600€/an
Point d'attention investisseur/marchand de bien: toute subdivision de lot est interdite au sein du lotissement
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
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