Description
41800 - Montoire-sur-le-Loir - Centre-ville
Maison de caractère - 9 pièces - 7 chambres - 230 m² habitables
Parc arboré de plus d'1 hectare - Dépendances - Opportunité rare
✨ Un bien d'exception au coeur de la ville
Idéalement située en plein centre-ville, cette élégante demeure de caractère développe environ 230 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 7 chambres. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre verdoyant privilégié.
Parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de charme.
🌞 De superbes volumes baignés de lumière
Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, hauteur sous plafond et matériaux nobles.
Le séjour de 44,8 m², exposé Ouest, profite d'une luminosité remarquable et offre un espace de réception chaleureux et convivial.
Les espaces sont fluides, harmonieux et pensés pour conjuguer confort de vie et intimité.
🛏️ 7 chambres, de multiples possibilités
Réparties sur les étages, les chambres offrent de beaux volumes et permettent d'envisager :
--> Vie familiale confortable
--> Chambres d'amis
--> Espaces de télétravail
--> Projet locatif ou touristique
Chaque niveau dispose de pièces d'eau, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.
🌳 Un parc exceptionnel en centre-ville
Implantée sur un terrain de plus de 10 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, rare à cette adresse.
Le jardin arboré séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Un véritable havre de paix à quelques pas des commerces et commodités.
🏡 Dépendances aux multiples usages
Plusieurs dépendance d'environ 131 m² complète la propriété :
Cave, Bûcher, Maison de la couronne d'Or, Garage, Appenti et Atelier
🪵 Charme de l'ancien préservé
Construite entre 1850 et 1919, cette demeure a conservé toute son authenticité :
--> Façade en pierre de taille
--> Toiture en ardoise
--> Parquets anciens
--> Volumes élégants
--> L'ensemble est en bon état général, offrant une base saine pour un projet de valorisation ou une installation immédiate.
🚗 Confort pratique
3 stationnements intérieurs
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Centre-ville accessible à pied
💎 Un bien rare sur le secteur
Cachet, surface, parc d'exception et emplacement central : cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures de caractère.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception
Pauline BRULÉ - Conseillère immobilière effiCity
📱 O6 43 02 47 09
Spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.
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Référence annonce : 207297
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
