Maison 9 pièces 230 m² à vendre à Orée d'Anjou

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR LE SITE DE L'AGENCE ET SUR LA CHAÎNE YOUTUBE MBC IMMO En pleine campagne, dans un hameau situé à 15 minutes d'Ancenis, 10 minutes de Saint-Pierre-Montlimart et 10 minutes de Saint-Florent-le-Vieil, découvrez cet ensemble immobilier remarquable par sa situation, sa vue dégagée sur la campagne et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une maison principale de 170 m² habitables et d'une seconde maison d'environ 85 m² de plancher, pouvant être louée, aménagée en gîte ou servir d'extension à l'habitation principale. Depuis toutes les pièces de vie, vous profiterez d'une superbe vue sur la campagne, ainsi que sur la terrasse et la piscine. La cuisine, ouverte par une verrière sur le séjour équipé d'un poêle à granulés, communique avec un salon chaleureux menant à une suite parentale. Le rez-de-chaussée est idéal pour les parents et offre également une lingerie, une salle de jeux, des WC et un atelier. L'étage, pensé pour les enfants, dispose d'un palier, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande salle de jeux. La seconde maison, très charmante, est accessible depuis la cuisine de la maison principale. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour déplafonné avec cheminée à bois, donnant sur une vaste terrasse couverte. On y trouve également une pièce en rez-de-chaussée, des WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau, accessible par une passerelle. Le tout est édifié sur plus de 2 900 m² de terrain, avec espace de stationnement, vue dégagée et un environnement particulièrement calme. MBC IMMO - Camille PASQUIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 490034717) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 14 990 € TTC (3,89 %) inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).