Vente Chalet La Bresse (88) 9 pièces 230 m²
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Maison 9 pièces 230 m² à vendre à La Bresse
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€2,304
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
9
Surface
230 m²
Localisation
Département
Vosges
Ville
La Bresse
Description
La Bresse - Opportunité d'investissement à forte rentabilité !
Affichant une rentabilité supérieure à 9 %, ce chalet de 230 m² constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur.
Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski et des infrastructures touristiques, il bénéficie d'un emplacement recherché pour la location saisonnière.
Actuellement exploité sur seulement 20 semaines par an, le bien génère déjà entre 40 000 € et 50 000 € de revenus locatifs annuels, avec des tarifs pouvant dépasser 3 000 € la semaine en haute saison.
Ce niveau de performance, associé à une exploitation encore partielle, laisse entrevoir un potentiel de rendement supplémentaire significatif pour un investisseur souhaitant optimiser son exploitation.
Édifié sur une parcelle de 824 m², ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, permettant une exploitation immédiate.
Développé sur trois niveaux lumineux, il offre un vaste séjour exposé Sud-Ouest, prolongé par un balcon et une terrasse avec vue dégagée sur les massifs vosgiens. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial.
Le bien dispose de six chambres, de deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC, permettant d'accueillir aisément groupes et séjours familiaux. Une salle de billard ainsi qu'un sauna privatif renforcent l'attractivité du bien sur le marché de la location saisonnière.
Les extérieurs proposent un jardin clos, une spacieuse terrasse, un double garage ainsi que plusieurs stationnements pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Enfin, la qualité de construction constitue un réel atout : structure en béton armé, isolation extérieure, granite apparent, menuiseries bois double vitrage, volets aluminium et raccordement au tout-à-l'égout.
Situé au coeur de La Bresse, station touristique majeure des Vosges, ce chalet représente un investissement patrimonial solide, alliant emplacement recherché et performance locative.
DPE : D
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** Honoraires à la charge du vendeur
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