Description
Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise de 230m², construite en 1881, qui allie avec brio le charme historique et le confort moderne. Située à Blanzy, cette demeure sur trois niveaux est un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte, grâce à ses 9 pièces spacieuses.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un séjour traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger chaleureuse et une loggia accueillante. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un cadre de vie à la fois pratique et élégant.
À l'étage, la suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, son dressing et son balcon privé. Trois autres chambres, dont deux avec de vastes rangements intégrés, vous attendent, accompagnées d'un second dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le sous-sol abrite un vaste garage avec établi et local chaudière, ainsi qu'un WC séparé. Un appartement indépendant, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, propose un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.
Les combles, déjà dotés de deux velux et d'une charpente apparente, offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, un parc arboré de 3880m² vous invite à profiter des beaux jours, avec une rivière accessible depuis le jardin. Une cave voûtée de plus de 75m² et une voie cyclable longeant le canal du centre complètent les atouts de cette propriété.
Côté localisation, les arrêts de bus Mairie et Les Rompois sont à 800 m, et la gare de Montceau-les-Mines à 3 km. Vous trouverez également de nombreuses écoles et commerces à proximité.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 230m²
- Nombre de pièces : 9
- Chauffage : Pompe à chaleur et chaudière à bois
- DPE : B
- Taxe foncière : 2355€
Mentions légales :
Ces éléments constituent un aperçu descriptif et non contractuel du bien ; ils sont fournis à titre informatif. Ils ne dispensent pas des vérifications nécessaires. Il appartient à l'acheteur de s'assurer du contenu des documents officiels, notamment des plans cadastraux, du bornage, des autorisations d'urbanisme, des diagnostics spécifiques (amiante, plomb, termites, performance énergétique), de l'état des réseaux et des fondations, ainsi que des obligations d'assurances et des charges éventuelles.
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