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Maison 9 pièces 231 m² à vendre à Saint-Paul-de-Varces

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

231 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Saint-Paul-de-Varces

Description

Maison à rénover - 231 m² à St-Paul-de-Varces - Opportunité rare à fort potentiel Au pied du massif du Vercors, dans la très prisée commune de St-Paul-de-Varces, cette maison de 231 m² sur environ 900 m² de terrain, bordée par une rivière naturelle, offre un cadre naturel exceptionnel. Aujourd'hui, le bien comprend trois logements indépendants : maison en RDC, maison en R+1, et studio en R+1, offrant flexibilité totale pour un usage familial ou pour maximiser le rendement locatif. La répartition des espaces extérieurs est parfaite : stationnement, jardins et terrasses, pour un confort de vie optimal. Les intérieurs proposent un séjour spacieux, 5 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et 3 WC, prêts à être réagencés selon vos projets. Atouts majeurs : - Plus-value exceptionnelle après rénovation - Projet idéal pour passionnés de rénovation ou professionnels du bâtiment - Cadre naturel unique au pied du Vercors, rivière en bordure de terrain - Commune recherchée, proche commerces et écoles Une opportunité rare, où créativité et savoir-faire permettent de transformer ce bien en maison familiale de rêve ou investissement locatif performant. En exclusivité et en vente interactive N'attendez plus : ce bien est disponible à la visite et les candidatures sont ouvertes. Prix de départ : 220 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 20 mars 2026 à 13 h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 20 mars 2026 à 21 h00 Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent Figueiredo [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Surface : 231 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Consommation énergie primaire : 461 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 040 € et 13 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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