Maison 9 pièces 233 m² à vendre à Arzviller

Maison bi-famille de 233 m² avec jardin, verger et garage Arzviller (57) Située au coeur du charmant village d'Arzviller, cette spacieuse maison des années 1980 développe 233 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Bénéficiant d'une localisation idéale, elle se trouve à seulement 15 minutes de Sarrebourg et Phalsbourg, 20 minutes de Saverne et 1 heure de Strasbourg. La gare la plus proche, desservant Strasbourg, est accessible en 5 minutes. Extérieurs : Jardin aménagé d'environ 2 ares Verger/terrain attenant d'environ 27 ares Terrasse basse (RDC) et terrasse haute (1er étage) Le bien se compose de deux logements distincts : 1. Appartement type F3 en rez-de-chaussée 88 m² (plain-pied) Rénové et entièrement équipé, cet appartement offre : Une entrée indépendante Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour Deux chambres confortables Un cellier, une buanderie Une salle de bains WC séparés Terrasse et cour privatives Valeur locative estimée : 550 à 650 € / mois 2. Appartement à l'étage 137 m² (5 pièces) Spacieux et lumineux, il comprend : Une entrée Une cuisine séparée et équipée Un séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur rue Une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 16 m² et au jardin/verger Trois chambres Une salle de bains WC séparés Annexes et atouts supplémentaires : Grenier aménageable de 150 m² au sol (dont plus de 75 m² avec hauteur sous plafond > 1,80 m) Double garage de 47 m² avec porte motorisée Place de parking extérieure Chauffage et eau chaude : Chaudière fioul Ce bien rare est idéal pour un projet bi-famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial avec potentiel d'aménagement. Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714