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Bien immobilier de rendement 9 pièces 233 m² à vendre à Marlioz

Efficity il y a 2 j

Prix de vente

€610,000

Prix au m²

€2,618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

233 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Marlioz

Description

EN EXCLUSIVITÉ - MARLIOZ 74270 - GRANDE MAISON INDIVIDUELLE - DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS - 233m2 - 4 GARAGES - NOMBREUX STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - PARCELLE 2573m2 - SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette grande maison d'une surface habitable totale de 233m2, divisée en 3 appartements avec entrées indépendantes (T2, T3, T4). Implantée sur une parcelle de 2573m2, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé. Exposition idéale offrant un ensoleillement optimal. Un bien au fort potentiel pour différents projets : maison familiale, gîte, investissement locatif, ou encore résidence principale avec revenus complémentaires. ➤ APPARTEMENT 1 : T4 duplex - 120m2 - rez-de-chaussée et 1er étage Agencement : cuisine, salon-séjour avec cheminée tubée, 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, 2 WC ➤ APPARTEMENT 2 : T3 - 57m2 - 1er étage Agencement : cuisine, séjour avec poêle à granulés, 2 chambres, SDB, WC séparé ➤ APPARTEMENT 3 : T2 - 56m2 - rez-de-chaussée Agencement : cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée non tubée, 1 chambre, SDB, WC séparé ANNEXES : ➤ 4 garages ➤ Nombreuses places de stationnement ➤ Cave ➤ Buanderie ➤ Studio indépendant à rénover ➤ Salle de bain extérieure ➤ Combles aménageables CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : électrique avec radiateurs - Plusieurs cheminées - DPE : E / GES : B - Maison construite en 1945 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 2000€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - Située à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]

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