Maison et villa de prestige 9 pièces 233 m² à vendre à Laon

Cette demeure de caractère, emblématique du coeur historique de la belle ville de Laon, a été construite par un architecte à la fin du 19ème siècle probablement en lieu et place d'une plus ancienne maison. Idéale pour une vie de famille, rationnelle et fluide, construite en profondeur et en hauteur, elle est dotée d'une imposante cage d'escalier qui dessert les trois étages réservés aux espaces nuit avec encore des possibilités d'aménagement. Au calme, traversante et lumineuse avec une véranda qui donne sur la terrasse et le jardin clos de murs, elle révèle un habitacle confortable et contemporain tout en ayant assurément conservé son authentique cachet. Au rez-de-chaussée, consacré à la vie de famille, le hall d'entrée dessert d'un coté, le salon et la salle manger ainsi que la véranda et de l'autre côté, la cuisine. L'escalier mène aux étages, d'ou la vue est imprenable d'une part, par delà les remparts sur la plaine de Laon et d'autre part, sur la cathédrale. Au premier étage, le palier distribue deux vastes chambres avec un dressing et une salle de bains. Il poursuit sa course au deuxième étage ou se trouvent trois autres chambres de belle taille dont une avec une fenêtre en forme de verrière d'atelier avec une vue extraordinaire sur la cathédrale et une salle d'eau. Enfin, le palier du troisième étage accède à deux autres chambres avec leur mezzanine et une pièce à aménager (+salle d'eau possible). En sous sol se trouvent la cave avec chaufferie et cellier ainsi que deux autres niveaux de caves voûtées. Très bien située, avec tous commerces, commodités et écoles à pied. Caractéristiques : gaz de ville, fibre, tout à l'égout, fenêtres en bois double vitrage, volume des pièces, cachet authentique, tout à pied. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l' années2021 : entre 2690€ et 3690€. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agnès [Coordonnées masquées] Agnès SOUBIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compiègne. Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d