Vente Villa contemporaine Agde (34) 9 pièces 235 m²
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Maison et villa de prestige 9 pièces 235 m² à vendre à Agde
Prix de vente
€780,000
Prix au m²
€3,319
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
9
Surface
235 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Agde
Description
Villa d'Exception - Cap d'Agde - 235 m² sur 920 m² de terrain
Découvrez cette villa contemporaine de prestige, idéalement située dans un secteur calme et recherché du Cap d'Agde, à seulement 100 mètres de la plage de la conque et des falaises.
- Orientation et vue : ouverte sur la mer, avec une vue dégagée et un accès direct à la plage par une petite porte au fond du jardin.
- Surface et agencement modulable : 235 m² sur deux niveaux, comprenant 7 à 8 chambres et 2 salles d'eau, offrant un potentiel exceptionnel pour grande famille ou locations.
- Rez-de-chaussée indépendant : 5 chambres, salon spacieux, cuisine, salle d'eau et accès au jardin
- Verrière spectaculaire : 6 mètres de haut à l'entrée, baignant les espaces de lumière naturelle et accentuant l'impression de grandeur.
- Rangements optimisés : placards de rangement intégrés à de nombreux endroits du bien, alliant confort et praticité.
- 1er étage : Spacieuse cuisine très moderne et fonctionnelle, arrière cuisine et patio, 3 chambres, grande salle d'eau avec douche italienne, wc suspendu indépendant
Un avantage majeur : un superbe dressing accolé entre la chambre et la salle d'eau; pouvant s'isoler totalement du reste de l'étage, garantissant une intimité supplémentaire.
- Salon et terrasses : séjour de près de 52 m² à l'étage, ouvert sur deux terrasses, dont une avec vue sur la mer.
- Terrain et extérieur : 920 m² de terrain dont une partie carrelée et piscinable, combinant zones de détente et végétation pour un cadre intime et raffiné.
- Garages et annexes : garage carrelé de 59m2 avec toilettes; disposant également de 40 m² supplémentaires modulables pour chambres ou stockage.
Un bel atout : un second garage extérieur, raccordé à l'eau et à l'électricité, avec ouvertures, pouvant être transformé en studio indépendant.
- Terrasse plein sud : idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur dans un cadre raffiné et calme.
- Grande allée bétonnée faisant le tour du bien, pouvant contenir jusqu'à 6 véhicules
- Portillon donnant un accès immédiat à la plage
Prestations haut de gamme : volets roulants électriques et baies vitrées en aluminium, climatisation réversible, portail électrique, vidéophone, garage carrelé, store manuel, vue sur mer, spacieuse entrée de 6m de haut.
Cette villa conjugue modernité, luminosité, confort et potentiel exceptionnel, avec des prestations de qualité et un emplacement rare en bord de mer. Une opportunité unique pour un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 604393 )
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