Description
A vendre, au coeur d'un village du Loir-et-Cher, une belle maison bourgeoise tourangelle en tuffeaux,
avec toiture en ardoise, sur 3 niveaux, 235 m2 habitables avec surface au sol de 254 m2
, construite en
1836, entièrement ravalée en 2021.
Maison de 10 pièces, en excellent état avec: une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et
arrière-cuisine, une cave à vin, deux salles de réception, un grand bureau, 4 chambres plus une petite
chambre, une salle de bain et une salle de douche à l'étage ainsi qu'une une salle d'eau/WC au RDC.
Fenêtres en chêne à double-vitrage, deux beaux escaliers en chêne dont un d'origine, menant au
premier étage et au combles, parquets en chêne massif, refaits récemment (à l'exception d'une pièce
gardant son parquet d'origine). Exposition Est-Ouest, avec des pièces lumineuses au rez-de-chaussée
comme à l'étage.
Chauffage central au fuel (chaudière datant de 2012), assainissement collectif, ballon d'eau chaude
récent (2024), adoucisseur d'eau (2025), internet par fibre optique.
Dépendance (avec toiture neuve en ardoises) comprenant un garage pour une voiture, avec l'électricité
(possibilité de recharger un véhicule électrique ou d'installer une borne de recharge), des combles
aménageables, ainsi qu'un petit studio d'enregistrement entièrement insonorisé, isolation phonique et
thermique, double vitrage, climatisation réversible et ventilation par VMC silencieuse. Celui-ci peut
servir de bureau, par exemple, pour le télétravail.
Le village offre un choix d'écoles publique et privées (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée), une
pharmacie, un centre médical dispensant de nombreux soins, (généraliste, dentiste, soins
paramédicaux), une boulangerie, une librairie, un hôtel-restaurant, un supermarché. Le village
bénéficie également d'une riche vie associative proposant de nombreuses activités à ses habitants,
ainsi qu'un festival de musique classique en été, avec une programmation de qualité.
Description de la maison:
RDC: Entrée: escalier en chêne, d'époque, menant aux premier et deuxième étages, petit sas avec
porte en chêne à double vitrage, menant vers le jardin, carrelage d'époque en carreaux de ciment. Sur
la gauche, une grande salle à manger de 25 m2 avec rangement, donnant sur une grande cuisine
entièrement équipée, refaite en 2019, avec carrelage en marbre, plans de travail en granit, meubles en
bois fabriqués sur mesure par un artisan, arrière-cuisine avec accès à la cave à vin et à la chaufferie.
A droite de l'entrée, un premier salon de 25m2 avec cheminée en marbre, donnant accès à un bureau
et un second escalier en chêne menant au premier étage, plus accès au deuxième salon de 20m2, côté jardin.
Au premier étage: accessible par l'escalier principal, on trouve un palier et deux chambres en
enfilade, sur la droite, dont une mansardée, les deux de 25 m2
. Sur le palier, se trouvent une salle de
bain avec WC et sur la gauche une chambre de 25m2 avec cheminée en marbre et parquet d'origine.
Accessibles par le deuxième escalier, on trouve un autre palier, mansardé, une chambre de 20m2 ainsi
qu' une salle d'eau avec douche, WC, sol en marbre et une petite pièce pouvant servir de chambre
ou de dressing.
Au deuxième étage: accessible par l'escalier principal, se trouvent des combles aménageables,
actuellement à usage de grenier, dotées de deux fenêtres en chêne à double-vitrage,
Les extérieurs se composent d'un petit jardin côté rue et un jardin paysager à l'arrière, bien arboré, clos
de murs et sans vis-a-vis, avec deux belles terrasses en pierre, un bassin d'origine en pierre, de
nombreux arbustes, (glycine, pivoine, haie de charmille...)
