Maison 9 pièces 239 m² à vendre à Vitry-le-François

✨ Superbe propriété champenoise rénovée avec piscine et grand terrain arboré proche du Der.✨ Découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 12min du lac du Der. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de plus de 50 m², ainsi qu'une cuisine équipée. Vous y trouverez également 3 chambres au rdc, 2 salles de bains dont une avec wc, une buanderie et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand grenier aménageable. À l'extérieur : un véritable havre de paix Profitez d'un terrain clos et arboré de près de 2 900 m² avec : Une grande terrasse d'environ 75 m² Une piscine sécurisée Une cour, dépendances, garage et abris véhicules Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Prestations de qualité Rénovation récente (2023) Pompe à chaleur Air/Eau neuve Isolation murs et plafonds Double vitrage PVC Équipements domotiques, volets électriques, alarme Cuisine américaine équipée Cheminée Situation idéale À seulement quelques minutes de Vitry-le-François et du lac du Der, avec toutes les commodités et écoles à proximité. Accès rapide vers Châlons-en-Champagne, Saint-Dizier, Reims et Paris. Performance énergétique : Classe C / GES A Une propriété rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1655.00 et 2187.00 €.