Maison et villa de prestige 9 pièces 239 m² à vendre à Sainte-Aulde

Nichée sur les hauteurs d'un coteau à 10 minutes de La Ferté sous Jouarre, cette propriété de caractère offre une vue imprenable sur la Marne et ses lacs. Érigée sur un terrain arboré de 9 800 m² composé de 2600 m² de jardin paysager et de 7200 m² de bois attenant privé, elle dispose de 250 m² divisibles en 2 unités de vie indépendantes. Un véritable havre de paix où volumes généreux, lumière traversante et prestations soignées se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre et de baies vitrées, s'ouvre d'un côté sur un balcon plein sud offrant un panorama à couper le souffle et de l'autre à la terrasse et au jardin, tout comme la cuisine, neuve et entièrement équipée. Un deuxième salon-bibliothèque apporte une ambiance cosy. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier-mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires. L'habitation secondaire, avec son double séjour sous charpente apparente et sa cheminée en pierre, propose une alternative idéale pour un regroupement familial ou un projet touristique. Elle dispose également d'une cuisine équipée et de deux chambres partageant une salle de bain et des sanitaires à l'étage . Les extérieurs, véritable écrin de nature sans vis-à-vis, sont magnifiquement paysagés avec une grande diversité d'arbres et de massifs fleuris. La terrasse dispose d'un barbecue et d'un puits en pierre, tandis que la piscine chauffée de 8x4m et son chalet offrent un espace de détente préservé. Un accès direct au bois privatif complète cet environnement exceptionnel. La commune bénéficie d'écoles maternelle et primaire. La ferté sous Jouarre jouit de toutes les commodités dont collèges et lycées, et la gare permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. L'autoroute A4 est accessible en 5 minutes en voiture. Une adresse confidentielle à 2 pas de la ville où espace, cachet et nature se rencontrent. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450 € et 6020 € (abonnements compris). Contact : Marilou CEGLIE - RSAC : 981 737 687 MEAUX Marilou CEGLIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 737 687 - Meaux.