Maison et villa de prestige 9 pièces 240 m² à vendre à Saint-Restitut

**Grande maison provençale avec parc arboré - Calme absolu - Saint-Restitut** Au coeur d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison provençale de caractère, conçue par architecte et implantée sur un terrain exceptionnel de 5 563 m², dont une parcelle constructible. Construite en 1984 et finalisée en 1989, cette propriété développe 240 m² habitables, offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie rare, à seulement 400 m des commerces du village. Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placards, WC invités et sols en marbre. -Grande cuisine familiale de 32 m², entièrement équipée (électroménager haut de gamme, nombreux rangements Poggenpohl), avec accès direct au jardin. -Cellier/buanderie de 17 m² parfaitement aménagé. -Superbe séjour/salon de 52 m² avec espaces salle à manger, salon TV/bibliothèque et cheminée à insert ouvert. -Bureau ou chambre avec point d'eau et accès extérieur. -Couloir nuit avec rangements. -Deux grandes chambres (17 m² et 19,5 m²), dont une avec terrasse privative. -Salle de bains avec baignoire balnéo. -Accès à une grande terrasse plein sud de 100 m², dont une partie couverte. Étage : -Salle de jeux ou salon. -Deux chambres supplémentaires. -Salle de bains, WC indépendant. -Terrasse plein sud de 16 m². Dépendances et extérieurs : Garage de 32 m² avec mezzanine. -Cave souterraine de 30 m². -Abri de jardin de 42 m². -Terrain piscinable, arrosage intégré, récupération d'eau de pluie (cuve 10 m³). -Barbecue extérieur avec eau et électricité. -Parc arboré, au calme absolu. Prestations complémentaires : -Tout-à-l'égout en cours de réalisation. -Alarme, amplificateur Wi-Fi. -Serrures à clé unique. -Très bon confort thermique (déphasage 10h). Les atouts : - Environnement naturel privilégié. - Volumes généreux et distribution fonctionnelle. -Terrain rare avec potentiel constructible. -Proximité immédiate des commerces. -Maison de caractère, idéale résidence principale ou secondaire. Bien rare à découvrir sans tarder - Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.