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Hôtellerie et restauration 9 pièces 242 m² à vendre à Saint-André-de-Valborgne

leboncoin
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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€930

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
9
Surface
242 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Saint-André-de-Valborgne

Description

Appartement et gites au coeur des Cévennes. A Saint André de Valborgne, à seulement 30 minutes de St Jean du Gard, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface habitable de 242 m2, composée de 3 logements, idéale pour un investissement locatif, une activité d'accueil ou en résidence secondaire. Le rez-de chaussée donne accès à 3 logements rénovés qui allient charme de l'ancien et confort: Au 1er étage, un appartement de 105m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, un gite meublé de 54m2 (capacité de 4-5 couchages), composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Et un deuxième gite meublé de 79m2 (capacité de 7-8 couchages), composé d'un salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro station), de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée. Idéal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilité de louer les 3 logements à l'année avec une bonne rentabilité). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Taxe foncière: 870€ Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634 Surface : 242 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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