Bien immobilier de rendement 9 pièces 245 m² à vendre à Cluses

À vendre à Cluses Ensemble immobilier rare : deux maisons sur un même terrain, dont une louée . Idéalement située à Cluses, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier allie confort, volume et rentabilité locative. Sur une parcelle de 1 472 m² entièrement clôturée, il se compose de deux maisons indépendantes. La première, d'une surface de 245 m², offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. La seconde, un T3 de 70 m², est actuellement louée 1 200 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat. La maison principale comprend en rez-de-chaussée un sous-sol complet avec double garage, salle de jeux, chaufferie, buanderie et WC. À l'étage, un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec salle à manger, deux chambres avec dressing et une salle de bains. Le dernier niveau dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrant sur une coursive, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie également d'un carport et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une belle maison de ville, offrant de généreux espaces et un confort de vie rare dans le secteur. Un bien complet, idéal pour une grande famille souhaitant un espace indépendant ou pour un investisseur recherchant un placement sûr avec rendement immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6396.0 € et 8651.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).