Maison et villa de prestige 9 pièces 248 m² à vendre à Trélissac

Perchée sur les hauteurs de Trélissac, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'architecte d'exception de 250 m2 allie lumière, volumes généreux et confort moderne. Conçue pour la vie familiale, elle offre de grandes pièces de vie traversantes séjour, salle à manger et véranda ouvertes sur des terrasses orientées plein Sud, parfaites pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine familiale entièrement équipée invite à partager des moments conviviaux et chaleureux. L'espace nuit combine intimité et confort : suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, mezzanine/bureau et une 4e chambre avec salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce habitable donnant sur le jardin, espace de loisirs possible, cave, chaufferie et rangements/atelier. Le terrain de 4 500 m2, joliment arboré avec de nombreux fruitiers, offre un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités. Les murs en pierre sèche apportent charme et caractère, et un conduit existant permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle selon vos envies. Une résidence familiale rare, lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, qui allie architecture élégante, confort moderne et cadre idyllique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)