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Maison 9 pièces 249 m² à vendre à Aiffres

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€1,803

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

249 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Aiffres

Description

Située sur la commune d'Aiffres, aux portes de Niort, cette propriété singulière est érigée sur une vaste parcelle arborée. Ce bien aux multiples facettes offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la gare TGV de Niort et 50 minutes de La Rochelle. L'habitation principale s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'invite comme un lieu de convivialité central. L'espace nuit propose des chambres confortables et une salle de bains soignée aux accents marins. A noter, une suite parentale bénéfice de sa propre salle d'eau permettant confort et intimité. En souplex, l'aménagement intelligent a permis la création d'un bureau et d'une salle de sport, répondant aux besoins d'un mode de vie actuel alliant télétravail et bien-être. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysager et une agréable piscine bordée de sa terrasse en bois. Atout majeur et rare de cette propriété, une seconde maison de 62 m2, disposant de sa propre parcelle cadastrale, offre un potentiel remarquable. Qu'il s'agisse d'un projet d'investissement locatif, d'une installation pour une profession libérale ou d'une revente immobilière, cette dépendance habitable constitue une opportunité évolutive. Ce bien atypique séduit par la qualité de sa rénovation et la flexibilité offerte par ses deux habitations distinctes, permettant d'imaginer divers projets de vie dans un environnement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 950 € et 2 680 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

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