Maison et villa de prestige 9 pièces 250 m² à vendre à Saint-Raphaël

Au sein d'un domaine fermé et sécurisé, villa de 250 m2 environ avec fantastique vue mer à 180° depuis toutes les pièces de vie et les chambres sur la baie d'Agay (commune de Saint-Raphaël), joyau de la Côte d'Azur située entre Cannes et Saint-Tropez. Extérieur : - Terrain plat de 1278 m2 avec piscine (10x5 m avec nage à contre-courant et douche solaire extérieure) - Cabane de jardin 19m2 - Terrain de pétanque - Parking pour plusieurs véhicules - Accès direct au massif de l'Esterel (désormais zone Natura 2000) Au RDC : - ensemble traversant séjour + salle à manger + cuisine de 84 m2 - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire) - 1 chambre - 1 WC - dépendance supplémentaire avec possibilité d'accès indépendant, équipée d'un évier, salle d'eau, WC - 2 grandes terrasses (1 expo Sud + 1 expo Nord) Au 1er étage : - ensemble séjour + cuisine de 30 m2 - 2 chambres avec chacune placard et salle d'eau privative - 1 wc - 2 terrasses couvertes avec climatisation réversible - balcon de 57 m2 accessible depuis toutes les pièces - possibilité d'accès indépendant Cadre et situation : Exposition Sud - Plage à 1 km Commerces à 1 km Gare à 1 km Aéroport de Nice à 70 km. Access : Alarme Portail électrique - résidence sécurisée avec barrière (Charges prévisionnelles : 780 / an) Chauffage : RDC individuel au sol - Etage climatisation réversible Nb Salle d'eau : 3 Nb Salle de bains : 1 Nb wc : 3 Année construction : 2003 Peut-être séparée facilement en plusieurs logements. Agences s'abstenir svp. Infos légales : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2890 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie finale : 63 kWh/m²/an