Bien immobilier de rendement 9 pièces 250 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un ensemble immobilier harmonieux développé en deux habitations communicantes avec accès indépendants, implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 927 m² avec piscine et vue dégagée. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif. -- Une propriété aux volumes généreux L'ensemble propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, répartis comme suit : Espaces de vie - Deux entrées avec placards - Deux grandes pièces de vie lumineuses (32 m² et 39 m²), dont une avec insert et accès terrasse - Cuisine indépendante + cuisine ouverte - Véranda ouvrant sur le jardin Espace nuit - 6 chambres au total - 1 bureau - 1 salle d'eau - 1 salle de bains complète (baignoire + douche + WC) - 2 WC indépendants Espaces annexes - Cellier / buanderie - Débarras - Cave - Habitations construite sur vide sanitaire -- Confort & prestations - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Isolation des combles et des caves réalisée en 2019 - Toitures entretenues - Un seul compteur d'eau et d'électricité -- Extérieurs soignés et équipements de qualité - Piscine au chlore 13,5 x 8,5 m avec alarme - Mare - Grand parking en enrobé - Carport d'environ 57 m² - Terrain arboré de 4 927 m² - Vue dégagée dominante - Environnement calme et privilégié -- Les atouts majeurs ? Quartier résidentiel recherché ? Proximité immédiate des commodités ? Possibilité de dissocier les espaces pour location ou activité ? Fort potentiel familial ou patrimonial []()