Description
Dans un secteur très calme du quartier Villebourbon, villa d'inspiration Arcachonnaise de 1914.
Construite sur trois niveaux, elle totalise une surface habitable de 250 m² environ, intégralement restaurée en 2023.
Rez-de-chaussée
-une entrée,
-un salon TV bibliothèque avec accès extérieur,
-un salon de réception / salle à manger, avec bow window,
-une cuisine
-une zone de service comprenant un WC invité et une buanderie,
Premier étage
-une chambre 23 m2, avec zone dressing et sa salle d'eau privative
-une deuxième chambre de 22 m2 avec accès à la salle de bain
-une troisième chambre de 29 m2, avec accès à la salle de bain
-un Wc indépendant,
-une salle de bain avec baignoire et WC
Le deuxième étage
-une chambre principale mansardée,
-un dégagement,
-une chambre secondaire.
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Les combles :
Accessibles depuis le palier, ils sont équipés des attentes pour la création d'une salle de bain et Wc, et potentiellement la création d'une chambre Nord en pendant de la chambre Sud.
Le demi sous-sol :
Accessible depuis l'intérieur de la maison et par le garage. Cette surface comprend :
-Un garage 2 voitures accessible par une rampe,
-Une pièce de service
-Une remise / cave,
-Un dégagement,
-Un garde-manger / réserve
-Une chaufferie / rangement,
-Une pièce aménagée à usage multiple
Dans le détail, les travaux effectués ont concerné :
-La réfection complète de la couverture et la mise en oeuvre d'un écran sous toiture
-Le remplacement des menuiseries par des menuiseries en bois, à double vitrage
-L'isolation thermique en toiture et en plancher bas
-La création d'une cuisine neuve, entièrement équipée, de belle facture (plan cérame, plaque 5 feux avec hotte intégrée )
-La rénovation des installations d'électricité et de plomberie
-Le remplacement à neuf de la chaudière gaz de ville
-La création d'une salle d'eau, de sanitaires, et la rénovation d'une salle de bain,
-La restauration de l'ensemble des plâtres et modénatures
-La rénovation des sols (retraitement des parquets, pose de carreaux ciments authentiques)
-La mise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds
Les éléments techniques :
-chauffage central au gaz
-production d'eau chaude mixte, chauffe-eau, ou par chaudière
-cuisine équipée
-menuiseries extérieures bois avec double vitrage
-Portail sur rue motorisé avec visiophone couleur
-Portail garage motorisé
-Piscine avec traitement au sel et régulateur PH
-Alarme avec caméras thermiques extérieures
