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Bien immobilier de rendement 9 pièces 250 m² à vendre à Stosswihr

leboncoin il y a 12 h

Prix de vente

€296,800

Prix au m²

€1,187

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Stosswihr

Description

À seulement 2 minutes de Munster, découvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m2 habitables, implantée sur un terrain de 7,60 ares, composée de deux logements actuellement loués -- idéale pour un investissement locatif. Description du bien : Partie gauche Duplex F5/6 d'environ 186 m2 (loué) Ce vaste appartement en duplex offre de beaux volumes et se compose de : - Sous-sol : grand garage double, entrée, chaufferie, cave - Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et placards, lumineux salon/séjour avec cheminée centrale et accès terrasse, cuisine équipée, une chambre avec rangements, un bureau, salle d'eau, WC séparé - Étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau avec WC - Combles : grenier accessible par trappe Partie droite Appartement F3 d'environ 64 m2 (loué) - Sous-sol : garage - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier - Étage : couloir, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé Extérieurs : - Terrasse couverte et petit jardin privatifs pour le duplex - Cour commune avec plusieurs places de stationnement Revenus locatifs actuels : 17 238 EUR par an Un bien rare offrant une belle rentabilité, dans un environnement calme à proximité immédiate de Munster. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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