Maison et villa de prestige 9 pièces 251 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

SAINT-FARGEAU (77310) - Propriété de charme à 40 km de Paris - 9 pièces Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché Hameau de Villers, à proximité immédiate des berges de Seine, du golf, de l'espace nautique et des commerces, Belles Propriétés vous propose cette élégante demeure familiale édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 158 m². D'une surface de 251 m² habitables (288 m² au sol), cette propriété offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger de 59 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bain et toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une belle pièce de vie de 33 m² pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol total de 104 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, propose de nombreuses possibilités : salle d'eau avec douche balnéo, cave à vin, espaces de stockage sécurisés. Une annexe indépendante de 25 m² habitables (32 m² au sol), comprenant espace nuit, kitchenette, salle d'eau et toilettes, constitue un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 100 m² avec barbecue intégré permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et intime. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente (2021 - DPE D), portail électrique, deux grands stationnements couverts, vidéosurveillance intérieure et extérieure. Terrain piscinable, assainissement conforme. Situation idéale : accès rapide à l'A6 et au RER D, Fontainebleau à 30 minutes, Barbizon à 20 minutes.