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Maison 9 pièces 254 m² à vendre à Betbezer-d'Armagnac

AdaptImmobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€324,000

Prix au m²

€1,276

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

254 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Betbezer-d'Armagnac

Description

À deux pas de Labastide d'Armagnac et Barbotan-les-Thermes (Gers), havre de paix rare pour âmes sélectives : Ancien corps de ferme rénové avec matériaux nobles (chêne massif, torchis, laine de mouton, liège, chaux, géothermie, aérothermie). Pas de nuisance, parc 1,6 ha avec chênes centenaires, verger et puits. Maison principale ~175 m² T6 : Rdc : séjour + salle à manger lumineux, cuisine séparée, cellier, buanderie, 3 suites (2 sdb + 1 salle d'eau), WC indépendant. Étage : 1 chambre + bureau. DPE : B (90) / GES : A (3) Chauffage sol géothermie. Gîte indépendant ~75 m² T3 de charme : Rdc : cuisine ouverte + grand salon avec poêle à bois central, salle d'eau, WC. Étage : 2 chambres + 2 mezzanines. Toiture entièrement refaite 2024. DPE : D (247) / GES : B (7) Prestations premium : double vitrage, micro-station aux normes, isolation écologique. Taxe foncière : 1039 €. Cette maison n'est pas pour tout le monde, mais à coup sûr elle saura trouver SON nouveau propriétaire Un refuge authentique et luxueux, parfait pour une résidence secondaire, investissement locatif grace au gîte haut de gamme ou vie rêvée au vert. Visite sur rendez-vous - sérieux s'abstenir des curieux. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123071). Honoraires à la charge du vendeur. /

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