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Maison 9 pièces 255 m² à vendre à Saint-Jean-de-Luz

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€661,000

Prix au m²

€2,592

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

255 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Saint-Jean-de-Luz

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON A SAINT-JEAN-DE-LUZ POUR MOINS DE 2592 euros/m2 AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement : 1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée 2. Aucun frais à payer car la taxe foncière ainsi que les charges d'entretien sont réglés par les vendeurs = votre rentabilité reste intacte 3. Aucune gestion locative nécessaire, les vendeurs âgés de 75 et 76 ans continueront d'occuper les lieux et d'entretenir l'appartement = placement serein 4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche 5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer 6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Opportunité rare ! Valeur estimée : 1 200 000 euros Prix d'acquisition : 661 000 euros Gain immédiat : 539 000 euros net d'impôt Soit 3 305 euros le mètres carrés correspondant à une décote de 45% Villa dans quartier calme et résidentiel en bout d'impasse, à 2 km de l'Océan avec une très belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Superficie : 199 mètres carrés habitables / 250 mètres carrés au sol, sur 3 niveaux 7 chambres, 3 salles d'eau, grande pièce de vie ouverte sur terrasse Terrain arboré de plus de 2 200 mètres carrés, sans vis-à-vis, avec grande terrasse de 80 mètres carrés Vue imprenable sur les Pyrénées, environnement très calme, en bout d'impasse À seulement 2 km de l'Océan Garage, cellier, cave, tout-à-l'égout Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la fiche détaillée de la maison et répondre à vos questions sur cette opportunité d'investissement ou de future résidence secondaire ! #66d

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